Prognozy dotyczące cen mieszkań w Polsce na rok 2024

Prognozy dotyczące cen mieszkań w Polsce na rok 2024 są zróżnicowane, ale większość ekspertów przewiduje dalszy wzrost cen. Według różnych źródeł, możemy spodziewać się nominalnego wzrostu cen mieszkań o 10-15% w całym kraju, ze szczególnym naciskiem na dynamiczne wzrosty cen w dużych miastach,

takich jak Kraków, Trójmiasto i Warszawa. Wzrost cen może być spowodowany ograniczonymi zasobami gruntów, rosnącymi kosztami pracy oraz różnicami cenowymi między lokalizacjami i typami nieruchomości​.

W niektórych miastach, takich jak Łódź czy Katowice, nie wyklucza się jednak możliwości spadku cen, szczególnie na rynku pierwotnym, gdzie deweloperzy budują dużo i szybko, ale popyt nie jest podbudowany migracją, jak w przypadku Warszawy czy Krakowa​.

Rosnące ceny gazu mogą również wpływać na wzrost cen materiałów budowlanych, co z kolei wpłynie na koszty deweloperskie i finalne ceny mieszkań. Ograniczenie liczby rozpoczynanych budów przez deweloperów może również wpłynąć na mniejszą atrakcyjność cenową mieszkań​.

Pomimo tych prognoz, niektórzy eksperci wskazują, że wzrost cen mieszkań w 2024 może zwolnić, a nawet zatrzymać się, co może być efektem spowolnienia rynku spowodowanego wysoką inflacją i stosunkowo wysokimi stopami procentowymi​​. Warto jednak pamiętać, że sytuacja na rynku nieruchomości jest dynamiczna i podlega wielu zmiennym, dlatego prognozy mogą się zmieniać w zależności od rozwoju sytuacji gospodarczej i politycznej w kraju.

Przykładowe ceny mieszkań w Polsce 2024 za m2

Z danych dostępnych w naszych źródłach wynika, że:

• W Krakowie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego wzrosły o 15,8%, osiągając średnio około 14 tys. zł za metr kwadratowy. Z kolei ceny transakcyjne osiągnęły średnio 11,8 tys. zł, co oznacza wzrost o 6,8% rok do roku​​.
• W Szczecinie ceny ofertowe używanych mieszkań wzrosły tylko o 3,7%, podczas gdy ceny transakcyjne wzrosły o 11,5%, osiągając średnio około 8,4 tys. zł za metr kwadratowy​​.
• W Warszawie średnia cena transakcyjna kupowanego mieszkania spadła o 2,2% rok do roku i wyniosła około 12,6 tys. zł za metr kwadratowy​

Te dane wskazują na duże zróżnicowanie cenowe w zależności od lokalizacji i rodzaju rynku (pierwotny czy wtórny). Warto jednak pamiętać, że te liczby mogą ulec zmianie w zależności od rozwoju sytuacji gospodarczej i politycznej. Dlatego ważne jest śledzenie aktualnych raportów i analiz rynkowych, aby uzyskać najnowsze informacje na temat cen nieruchomości.