Od kwietnia 2024 nieruchomości w Polsce potrzebują świadectwa energetycznego

Nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości. Grożą wysokie kary

W obliczu rosnącej świadomości ekologicznej oraz dążenia do zwiększenia efektywności energetycznej budynków, polskie prawo wprowadza kolejne regulacje, mające na celu ograniczenie zużycia energii. Od kwietnia tego roku w życie weszły przepisy, które zaostrzają dotychczasowe wymogi w zakresie posiadania świadectw energetycznych dla nieruchomości. Te zmiany wprowadzają nowe obowiązki dla właścicieli domów i mieszkań, pod groźbą nałożenia wysokich kar finansowych. W niniejszym artykule przyjrzymy się szczegółowo, co nowa regulacja oznacza dla właścicieli nieruchomości i jakie kroki należy podjąć, aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji.

Świadectwa energetyczne: Co to jest?

Świadectwo energetyczne (inaczej certyfikat energetyczny) to dokument, który zawiera informacje o charakterystyce energetycznej budynku lub lokalu mieszkalnego. Określa on m.in. zapotrzebowanie na energię, efektywność energetyczną oraz typy zastosowanych instalacji. Świadectwo to jest wymagane przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości i ma na celu informowanie potencjalnych nabywców lub najemców o kosztach związanych z utrzymaniem danego obiektu.

Zmiany od kwietnia: Co się zmieniło?

Do tej pory przepisy dotyczące świadectw energetycznych nie były ściśle egzekwowane, co sprawiało, że wiele transakcji odbywało się bez wymaganego dokumentu. Od kwietnia sytuacja uległa znaczącej zmianie. Przepisy zostały zaostrzone, a za ich nieprzestrzeganie przewidziano surowe kary finansowe.

Koszty sporządzenia świadectwa

Koszt uzyskania świadectwa energetycznego zależy od wielu czynników, takich jak wielkość nieruchomości, jej rodzaj, a także posiadana dokumentacja. W zależności od tych parametrów, opłata za sporządzenie dokumentu może wynieść od 200 do 1500 zł. Świadectwo to jest ważne przez 10 lat, jednak w przypadku przeprowadzenia remontu czy termomodernizacji budynku, które mogą wpłynąć na jego charakterystykę energetyczną, dokument należy odnowić.

Konsekwencje braku świadectwa

Zgodnie z nowymi przepisami, brak świadectwa energetycznego przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości może skutkować nałożeniem grzywny do 5000 zł. Kary te są orzekane na podstawie Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia.

Jak uniknąć kary?

Aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji, właściciele nieruchomości powinni jak najszybciej zadbać o uzyskanie świadectwa energetycznego. W tym celu należy skontaktować się z certyfikowaną firmą zajmującą się sporządzaniem takich dokumentów. Proces ten zazwyczaj obejmuje wizytę specjalisty w nieruchomości, ocenę jej stanu oraz sporządzenie raportu.

Wnioski

Wprowadzone zmiany w prawie mają na celu nie tylko penalizację właścicieli nieruchomości za brak odpowiednich dokumentów, ale przede wszystkim zwiększenie świadomości na temat efektywności energetycznej i jej wpływu na środowisko. Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego staje się nie tylko obowiązkiem, ale również elementem promującym odpowiedzialne zarządzanie zasobami energetycznymi oraz dbałość o środowisko naturalne.

W kontekście powyższych zmian, właściciele nieruchomości powinni podjąć stosowne kroki, aby dostosować się do nowych wymogów. Nie tylko po to, aby uniknąć kar, ale również w celu zwiększenia atrakcyjności swojej oferty na rynku nieruchomości, a także przyczynienia się do globalnych działań na rzecz ochrony środowiska.