Kiedy zostanie odbudowana hala targowa przy Marywilskiej 44 w Warszawie

Odbudowa centrum handlowego Marywilska 44 – kiedy powróci do handlu?

Marywilska 44 to jedno z najważniejszych centrów handlowych w Warszawie, które w maju 2024 roku zostało zniszczone w wyniku ogromnego pożaru. Obiekt, będący miejscem pracy dla setek przedsiębiorców i popularnym punktem zakupowym dla mieszkańców stolicy, został całkowicie wyłączony z użytku. Odbudowa hali stała się kluczowym tematem dla władz miasta, właścicieli centrum oraz kupców, którzy oczekują na możliwość wznowienia działalności. Kiedy Marywilska 44 zostanie odbudowana i jakie są plany na przyszłość?

Geneza pożaru i pierwsze kroki po katastrofie

Pożar, który wybuchł w maju 2024 roku, strawił niemal całą powierzchnię centrum handlowego. Akcja gaśnicza trwała kilkanaście godzin i wymagała zaangażowania kilkudziesięciu zastępów straży pożarnej. W działaniach uczestniczyły jednostki Państwowej Straży Pożarnej oraz Ochotniczej Straży Pożarnej, a także służby miejskie zajmujące się zabezpieczeniem terenu po pożarze. Wstępne dochodzenie wykazało, że jego przyczyną mogło być zwarcie instalacji elektrycznej lub nieprawidłowe składowanie łatwopalnych materiałów. Na szczęście w wyniku pożaru nikt nie zginął, jednak straty materialne były ogromne – zarówno dla właścicieli obiektu, jak i dla setek najemców, którzy prowadzili tam swoje biznesy.

Zaraz po ugaszeniu pożaru rozpoczęły się działania mające na celu zabezpieczenie terenu i usunięcie skutków katastrofy. Władze miasta w porozumieniu z właścicielami Marywilskiej 44 zapowiedziały odbudowę centrum, jednak proces ten wymaga licznych formalności i czasu na opracowanie nowej koncepcji architektonicznej.

Plany odbudowy – jak ma wyglądać nowa Marywilska 44?

Według informacji podanych przez zarząd Marywilska 44, odbudowa centrum handlowego będzie miała kilka kluczowych etapów:

1. Uchwalenie nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – Jest to niezbędny element do uzyskania pozwoleń na odbudowę. Obecnie trwają konsultacje społeczne dotyczące planu dla rejonu ulic Marywilskiej i Płochocińskiej, które mają zakończyć się w pierwszym półroczu 2025 roku.
2. Projektowanie nowej hali – Po zatwierdzeniu planu zagospodarowania przestrzennego nastąpi proces projektowania budynku. Nowa Marywilska 44 ma być bardziej nowoczesna, lepiej dostosowana do potrzeb kupców i klientów oraz spełniająca najwyższe normy bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
3. Uzyskanie pozwoleń i rozpoczęcie budowy – Gdy projekt zostanie zatwierdzony, nastąpi etap uzyskania wszystkich niezbędnych pozwoleń. Prace budowlane mogą rozpocząć się pod koniec 2025 roku.
4. Zakończenie budowy i oddanie obiektu do użytku – Szacuje się, że odbudowa zakończy się najpóźniej w grudniu 2026 roku, choć zarząd obiektu liczy, że uda się ten proces przyspieszyć.

Gdzie przenieśli się przedsiębiorcy po pożarze?

Dla setek przedsiębiorców, którzy prowadzili swoje sklepy i punkty usługowe na Marywilskiej 44, pożar oznaczał utratę miejsca pracy i konieczność poszukiwania nowej lokalizacji. W związku z tym władze miasta oraz inwestorzy postanowili otworzyć centrum handlowe Modlińska 6D, które od października 2024 roku stało się nowym miejscem dla wielu kupców.

Modlińska 6D oferuje podobne warunki do tych, które panowały na Marywilskiej 44 – duże powierzchnie handlowe, dogodną lokalizację oraz przystępne czynsze. Obiekt ten ma pełnić funkcję tymczasowego rozwiązania dla kupców, jednak część z nich rozważa kontynuowanie działalności w tym miejscu nawet po odbudowie Marywilskiej 44. Wielu przedsiębiorców zdecydowało się na przeniesienie swojej działalności właśnie tam, jednak część z nich nadal czeka na odbudowę dawnej lokalizacji.

Nowa Marywilska 44 – jak będzie wyglądać po odbudowie?

Zarząd Marywilska 44 zapowiada, że odbudowane centrum będzie znacząco różnić się od poprzedniego obiektu. Poprzednia hala zmagała się z problemami związanymi z infrastrukturą przeciwpożarową oraz przestarzałymi rozwiązaniami technologicznymi. Nowa Marywilska 44 ma być bardziej nowoczesna, wyposażona w zaawansowane systemy bezpieczeństwa i energooszczędne technologie, co zwiększy komfort użytkowników oraz spełni najwyższe standardy budowlane. W planach są:

• Większe bezpieczeństwo przeciwpożarowe – nowoczesne systemy alarmowe i lepsze zabezpieczenia budynku.
• Lepsza infrastruktura dla klientów i sprzedawców – większe przestrzenie, lepsze zaplecza sanitarne oraz nowoczesne technologie ułatwiające handel.
• Ekologiczne rozwiązania – budynek ma być bardziej energooszczędny i dostosowany do nowoczesnych standardów zrównoważonego rozwoju.

Kiedy zakończy się odbudowa Marywilskiej 44?

Dokładna data zakończenia odbudowy zależy od kilku kluczowych czynników, jednak istnieje możliwość wcześniejszego zakończenia prac, jeśli proces uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz uzyskania pozwoleń przebiegnie szybciej niż zakładano.

• Terminu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – jeśli zostanie on zatwierdzony w pierwszym półroczu 2025 roku, budowa może ruszyć jeszcze w tym samym roku.
• Procesu projektowania i uzyskania pozwoleń – dokumentacja i formalności mogą potrwać kilka miesięcy.
• Samego procesu budowy – według optymistycznych prognoz prace budowlane zakończą się w 2026 roku.

Podsumowanie

Odbudowa centrum handlowego Marywilska 44 to kluczowa kwestia zarówno dla kupców, jak i mieszkańców Warszawy, którzy chętnie robili tam zakupy. „To nie tylko miejsce handlu, ale również przestrzeń, gdzie przez lata budowały się relacje międzyludzkie” – mówi jeden z przedsiębiorców, który przeniósł swój biznes na Modlińską 6D. Władze miasta podkreślają, że dążą do jak najszybszej odbudowy, by kupcy mogli wrócić do swoich dotychczasowych miejsc pracy. Choć cały proces może potrwać do końca 2026 roku, zarząd obiektu oraz władze miasta robią wszystko, aby przyspieszyć ten proces. Tymczasem wielu przedsiębiorców znalazło tymczasowe miejsce na Modlińskiej 6D, gdzie kontynuują swoją działalność. Nowa Marywilska 44 ma być nowoczesnym i bezpiecznym miejscem, spełniającym najwyższe standardy. Wszyscy liczą na to, że już za kilka lat centrum ponownie stanie się ważnym punktem handlowym stolicy.